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房企實施生態(tài)戰(zhàn)略，金融機構(gòu)提供全周期投融資及配套服務(wù)。

　　增量時代面臨天花板、高周轉(zhuǎn)模式過時、行業(yè)拐點來臨，2019年的房地產(chǎn)行業(yè)面臨大變局，房企、中介、金融機構(gòu)等，都在思考行業(yè)的轉(zhuǎn)型。

　　1月19日，平安銀行與住建部政策研究中心共同發(fā)布2019年平安地產(chǎn)金融白皮書，話題聚焦房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型、升級和創(chuàng)新。

　　在新的歷史時期，轉(zhuǎn)型升級已成為房地產(chǎn)業(yè)的必由之路。白皮書指出，在“房住不炒”定位、消費結(jié)構(gòu)升級和市場競爭加劇的大背景下，房地產(chǎn)業(yè)的價值鏈面臨重構(gòu)。

　　平安銀行行長助理楊志群表示，房地產(chǎn)進入品質(zhì)化發(fā)展時代，買方市場特征會愈加明顯，維系高周轉(zhuǎn)模式的難度加大，各大房企可能會主動追求負債率水平的降低；同時，房地產(chǎn)行業(yè)集中的趨勢還將繼續(xù)，房地產(chǎn)調(diào)控的機制則更加市場化、長期化。

　　對此，楊志群指出，房企和金融機構(gòu)都需要提前適應(yīng)，推進轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹指出，我國房地產(chǎn)業(yè)勢必從過去的重住宅開發(fā)轉(zhuǎn)向多業(yè)態(tài)、多領(lǐng)域開發(fā)，從單純的銷售贏利轉(zhuǎn)向增加服務(wù)升級、資產(chǎn)增值的贏利，從同質(zhì)化的產(chǎn)品提供轉(zhuǎn)向個性化、差異化、豐富度高的產(chǎn)品供給，空間依然很大。

　　“房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的核心，是如何以‘人’的生活及生產(chǎn)需求為中心，提供更廣、更多、更好的服務(wù)，提升更高的物業(yè)價值，從而獲取新的贏利空間?！鼻睾缯f。

　　在秦虹看來，目前房企轉(zhuǎn)型并也不理想，“情況可以說是慘烈”，不少企業(yè)比較盲目，穩(wěn)定模式還沒有建立起來。

　　平安銀行是在房地產(chǎn)金融領(lǐng)域創(chuàng)新前行的金融機構(gòu)之一。早在數(shù)年前，平安銀行就成立了地產(chǎn)金融事業(yè)部，深耕房地產(chǎn)與金融結(jié)合的各個環(huán)節(jié)。

　　平安銀行依托集團綜合金融優(yōu)勢，攜手平安證券、信托、不動產(chǎn)、基金等各專業(yè)兄弟公司，推進房企生態(tài)戰(zhàn)略實施，為各大房企提供從項目獲取、開發(fā)建設(shè)、持有運營，到業(yè)主服務(wù)的全周期投融資及配套服務(wù)。

　　2019年，平安銀行將在開發(fā)貸、并購融資、舊改基金、資產(chǎn)證券化、項目撮合、供應(yīng)鏈金融、私行代銷等重點領(lǐng)域，深化與各大房企合作。

　　據(jù)悉，今年已是平安銀行第六次發(fā)布地產(chǎn)金融白皮書。過去五年，平安地產(chǎn)金融白皮書分別聚焦城鎮(zhèn)化、城市群發(fā)展、房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化、新型地產(chǎn)、特色小鎮(zhèn)等重大主題，已成為國內(nèi)房企和金融機構(gòu)經(jīng)營布局的重要參考。